Achat · maison

Maison 3 pièces 80 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Nonneville)

Bienici Ile-de-France 93600

TerrasseCave

Quartié Nonneville, pavillon plein de charme, confortable et fonctionnel .Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant ainsi qu'un cellier et une buanderie, pensés pour un quotidien pratique et bien organisé. À l'étage, un palier dessert une chambre confortable, un bureau avec dressing de 14m² pouvant être transformé en seconde chambre, une salle de douche avec WC. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, pour profiter un peu du temps. Les + qui font la différence : cheminée, volets roulants électriques en aluminium, double vitrage et chaudière gaz à condensation. Pour le stationnement sans problème sur rue.

Localisation

Aulnay-sous-Bois

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aulnay Sous Bois 93600

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 126 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 255 500 € 42 500 € en dessous de la médiane locale (298 000 €), soit 14 %.

Prix au m² 3 194 €/m² 280 €/m² en dessous de la médiane locale (3 474 €/m²), soit 8 %.

Surface 80 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (83 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 217 000 € - 368 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local126 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 46e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 217 000 € à 368 500 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 10 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésterrasse, cave

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Aulnay Sous Bois Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 3 pièces 67 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Prevoyant - Le Parc)

67 m² · 3 pièces · 4 164 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 279 000 €

Maison à Aulnay-sous-Bois (93600)

68 m² · 4 pièces · 3 809 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 259 000 €

- T3 en Livraison rapide – Aulnay-Sud – Frais de notaire offert (appartement neuf 3 pièces, 57 m²) 93600 Aulnay-sous-Bois (Chanteloup - Pont de l'Union)

57 m² · 3 pièces · 4 298 €/m²

Même typePièces proches 245 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 255 500 €. 42 500 € en dessous de la médiane locale (298 000 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 126 annonces actives à l'achat dans Aulnay Sous Bois 93600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 298 000 €, avec un prix au m² médian de 3 474 €/m². La fourchette centrale observée va de 217 000 € à 368 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.