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Maison 3 pièces 80 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Nonneville)

Achat · maison

Maison 3 pièces 80 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Nonneville)

Bienici Ile-de-France 93600
TerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 80 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Aulnay Sous Bois (93600). Le prix demandé est de 255 500 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 193,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Aulnay-sous-Bois

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aulnay Sous Bois 93600

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 172 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 255 500 € 4 750 € en dessous de la médiane locale (260 250 €), soit 2 %.
Prix au m² 3 194 €/m² 132 €/m² en dessous de la médiane locale (3 326 €/m²), soit 4 %.
Surface 80 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (82 m²), soit 2 %.
Fourchette locale 206 500 € - 331 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local172 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 45e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 206 500 € à 331 000 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 6 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésterrasse, cave
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Même typePièces proches 245 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 255 500 €. 4 750 € en dessous de la médiane locale (260 250 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 172 annonces actives à l'achat dans Aulnay Sous Bois 93600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 260 250 €, avec un prix au m² médian de 3 326 €/m². La fourchette centrale observée va de 206 500 € à 331 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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