Journal
Analyses & reportages sur l'immobilier francilien
Des enquêtes longues sur le marché parisien et de l'Île-de-France. Données chiffrées, témoignages, décryptages réglementaires — pour comprendre ce que les annonces seules ne disent pas.
Location appartement Paris : guide complet pour louer rapidement en 2026
Le guide de référence pour louer à Paris en 2026 : sources d'annonces, budget par surface, Paris vs petite couronne, DPE et passoires thermiques, encadrement des loyers, checklist de visite et anti-arnaques. Comparez plus vite, sans ouvrir dix sites.
Comment trouver un appartement à Paris rapidement en 2026 ?
Dossier prêt à l'avance, recherche en flux, critères clairs, visites groupées et vérification instantanée du prix : la méthode complète pour trouver un appartement à Paris avant les autres candidats.
Encadrement des loyers à Paris 2026 : comment vérifier si votre loyer est légal ?
À Paris, le bail doit mentionner le loyer de référence et le loyer majoré. Beaucoup de locataires paient au-dessus du droit sans le savoir : voici comment vérifier votre plafond en 4 étapes et quels recours exercer.
Budget location Paris : combien coûte un studio en 2026 ?
Combien coûte vraiment un studio à Paris, charges et énergie comprises ? Distribution des loyers observés, budget réel au-delà du loyer affiché, et cinq leviers concrets pour payer moins cher.
Checklist visite appartement : les 30 points à vérifier avant de signer
Lumière, état, eau, chauffage, bruit, bail : 30 points à vérifier en visite, regroupés en six familles, pour repérer les défauts rédhibitoires et décider sereinement le jour même.
DPE location appartement : ce que le locataire doit vérifier avant de signer
Le DPE n'est plus une formalité : il prédit vos factures de chauffage et conditionne la légalité du bail. Ce que dit la loi en 2026, ce qu'il faut vérifier avant de signer et vos droits si le logement est mal classé.
Paris ou petite couronne : où louer selon votre budget ?
Franchir le périphérique convertit du temps de transport en mètres carrés. Loyers comparés à Montreuil, Vincennes, Saint-Ouen, Boulogne, Pantin, et les critères qui font basculer la décision selon votre budget.
Crise du logement en Île-de-France : ce que les indicateurs nous disent — et où nous serons en 2030
L'État ne peut plus utiliser les outils des années 2010. Construction en chute, taux élevés, friction réglementaire, fissure générationnelle : cartographie d'un blocage systémique, trois scénarios pour 2030 et notre prédiction.
Le marché locatif parisien en 2026 : ce que vingt ans de loyers nous apprennent
Vingt ans d'observation des loyers parisiens, du ALUR à la loi Climat. Ce que disent les annonces actives, ce que masque l'encadrement, et les forces qui maintiennent la pression en 2026.
Petite couronne, grande migration : pourquoi les Franciliens quittent Paris pour Montreuil, Vincennes, Saint-Ouen
Depuis 2019, Paris perd des habitants — qui restent en Île-de-France. Récit d'une migration discrète et de ses effets sur Montreuil, Vincennes, Saint-Ouen, et les communes que le Grand Paris Express place sur la prochaine vague.
DPE : le couperet vert qui redéfinit la valeur immobilière en Île-de-France
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Ce calendrier — 2028 pour les F, 2034 pour les E — transforme la valeur du parc francilien. Données, décotes, coûts de rénovation et trajectoires pratiques.
Paris ou Londres : deux capitales, deux modèles immobiliers, une même fracture
Londres plus chère au centre, plus accessible en périphérie ; Paris plus homogène, plus protectrice, plus figée. Du Renters' Rights Act à l'encadrement ALUR, du stamp duty au notaire : ce que révèle la comparaison ligne à ligne.
Paris ou New York : le mètre carré, le loyer et la liberté — anatomie de deux marchés extrêmes
Acheter à Manhattan coûte bien plus cher qu'à Paris — mais la comparaison réserve des surprises. Broker fee, board des co-ops, loyers records, fiscalité de détention : ce que coûte vraiment se loger dans chaque ville.