- T3 en Livraison rapide – Aulnay-Sud – Frais de notaire offert (appartement neuf 3 pièces, 57 m²) 93600 Aulnay-sous-Bois (Chanteloup - Pont de l'Union)

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- T3 en Livraison rapide – Aulnay-Sud – Frais de notaire offert (appartement neuf 3 pièces, 57 m²) 93600 Aulnay-sous-Bois (Chanteloup - Pont de l'Union)

Bienici Ile-de-France 93600

BalconÉtage 4

À Aulnay-sous-Bois, dans le secteur Aulnay-Sud, découvrez ce 3 pièces situé dans une résidence neuve dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Le quartier Aulnay-Sud est particulièrement apprécié pour son environnement plus résidentiel et pavillonnaire, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, au Prêt à Taux Zéro selon profil et bénéficie actuellement des frais de notaire offerts. Jawad CHAKRI au – Étude de financement gratuite sur rendez-vous Situé au 4e étage, cet appartement développe environ 57 m² habitables. L’entrée distribue une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon, apportant luminosité et espace extérieur. L’espace nuit comprend : • une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative • une seconde chambre • une salle de bain indépendante • WC séparés Un a

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Aulnay-sous-Bois

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aulnay Sous Bois 93600

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 164 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 245 000 € 30 000 € en dessous de la médiane locale (275 000 €), soit 11 %.

Prix au m² 4 298 €/m² 1 068 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 230 €/m²), soit 33 %.

Surface 57 m² 22 m² en dessous de la médiane locale (79 m²), soit 28 %.

Fourchette locale 204 000 € - 356 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local164 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 204 000 € à 356 000 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 10 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésbalcon

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 245 000 €. 30 000 € en dessous de la médiane locale (275 000 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 164 annonces actives à l'achat dans Aulnay Sous Bois 93600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 275 000 €, avec un prix au m² médian de 3 230 €/m². La fourchette centrale observée va de 204 000 € à 356 000 €.

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