Annonces Paris & Île-de-France

Achat · maison

Maison 3 pièces 67 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Prevoyant - Le Parc)

Bienici Ile-de-France 93600
Cave

Le bien en détail

Cette maison de 67 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Aulnay Sous Bois (93600). Le prix demandé est de 279 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 164,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

La classe DPE relevée est D. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Aulnay-sous-Bois

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aulnay Sous Bois 93600

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 161 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 279 000 € 500 € au-dessus de la médiane locale (278 500 €), soit 0 %.
Prix au m² 4 164 €/m² 883 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 282 €/m²), soit 27 %.
Surface 67 m² 18 m² en dessous de la médiane locale (85 m²), soit 21 %.
Fourchette locale 209 675 € - 364 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local161 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 209 675 € à 364 250 €.
DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 30 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclaréscave
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché Aulnay Sous BoisToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 279 900 € AULNAY SOUS BOIS (93600)

Maison 279 900 € AULNAY SOUS BOIS (93600)

72 m² · 4 pièces · 3 888 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 279 900 € Maison 265 000 € AULNAY SOUS BOIS (93600)

Maison 265 000 € AULNAY SOUS BOIS (93600)

61 m² · 4 pièces · 4 344 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 265 000 € Maison 3 pièces 80 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Nonneville)

Maison 3 pièces 80 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Nonneville)

80 m² · 3 pièces · 3 194 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 255 500 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 279 000 €. 500 € au-dessus de la médiane locale (278 500 €), soit 0 %. La comparaison s'appuie sur 161 annonces actives à l'achat dans Aulnay Sous Bois 93600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 278 500 €, avec un prix au m² médian de 3 282 €/m². La fourchette centrale observée va de 209 675 € à 364 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.