Location · studio

Studio 29 m² 95210 Saint-Gratien

Bienici Ile-de-France 95210

Charges comprises

Le bien en détail

Ce studio de 29 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Saint Gratien (95210). Le loyer affiché est de 780 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 26,9 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 9 360 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Gratien

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Gratien 95210

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 6 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 780 € 260 € en dessous de la médiane locale (1 040 €), soit 25 %.

Prix au m² 27 €/m² 5 €/m² au-dessus de la médiane locale (22 €/m²), soit 23 %.

Surface 29 m² 18 m² en dessous de la médiane locale (47 m²), soit 38 %.

Fourchette locale 845 € - 1 301 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local6 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 845 € à 1 301 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscharges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Saint Gratien Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 2 pièces 51 m² 95210 Saint-Gratien

51 m² · 2 pièces · 16 €/m²

Pièces proches€/m² plus bas 800 €

Appartement meublé 2 pièces 42 m² 95210 Saint-Gratien (Gare)

42 m² · 2 pièces · 23 €/m²

Pièces proches€/m² plus bas 980 €

Appartement 2 pièces 38 m² 95210 Saint-Gratien (Forum)

38 m² · 2 pièces · 29 €/m²

Pièces proches 1 100 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Gratien 95210 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 780 €. 260 € en dessous de la médiane locale (1 040 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 6 annonces actives à la location dans Saint Gratien 95210.

Quels sont les prix habituels à la location à Saint Gratien 95210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 040 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 845 € à 1 301 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.