Achat · maison
Maison 799 000 € MONTGERON (91230)
0 / 0 Maison 799 000 € MONTGERON (91230) 194 m² • 8 pièces • 4 chambres Cheminée • Surf. terrain : 725 m² • Terrasse • Sous-sol
Localisation
Montgeron
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Montgeron 91230
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 67 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
799 000 €
489 050 € au-dessus de la médiane locale (309 950 €), soit 158 %.
Prix au m²
4 119 €/m²
572 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 548 €/m²), soit 16 %.
Surface
194 m²
110 m² au-dessus de la médiane locale (84 m²), soit 132 %.
Fourchette locale
226 750 € - 436 750 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local67 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 226 750 € à 436 750 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 16 j sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
à 4 km de Soisy-sur-Seine Exclusif 920 000 € Maison 8 pièces , 5 chambres 195.00 m² Avec jardin, terrasse Voir le bien
195 m² · 8 pièces · 4 718 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 920 000 €
Achat Maison 6 pièces 180 m 2 Montgeron - Centre-ville - Gare
180 m² · 6 pièces · 3 883 €/m²
Même typeSurface proche€/m² plus bas 699 000 €
Maison 499 000 € MONTGERON (91230)
190 m² · 7 pièces · 2 626 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 499 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 799 000 €. 489 050 € au-dessus de la médiane locale (309 950 €), soit 158 %. La comparaison s'appuie sur 67 annonces actives à l'achat dans Montgeron 91230.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Montgeron 91230 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 309 950 €, avec un prix au m² médian de 3 548 €/m². La fourchette centrale observée va de 226 750 € à 436 750 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.