Achat · maison
Maison 799 000 € MONTGERON (91230)
0 / 0 Maison 799 000 € MONTGERON (91230) 194 m² • 8 pièces • 4 chambres Cheminée • Surf. terrain : 725 m² • Terrasse • Sous-sol
Localisation
Montgeron
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Montgeron 91230
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 37 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
799 000 €
451 750 € au-dessus de la médiane locale (347 250 €), soit 130 %.
Prix au m²
4 119 €/m²
523 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 596 €/m²), soit 15 %.
Surface
194 m²
94 m² au-dessus de la médiane locale (100 m²), soit 94 %.
Fourchette locale
215 000 € - 449 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local37 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 215 000 € à 449 000 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Laforet.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 720 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 799 000 €. 451 750 € au-dessus de la médiane locale (347 250 €), soit 130 %. La comparaison s'appuie sur 37 annonces actives à l'achat dans Montgeron 91230.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Montgeron 91230 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 347 250 €, avec un prix au m² médian de 3 596 €/m². La fourchette centrale observée va de 215 000 € à 449 000 €.
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