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Maison 499 000 € MONTGERON (91230)
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Achat · maison

Maison 499 000 € MONTGERON (91230)

Laforet Ile-de-France 91230
Cave

Le bien en détail

Cette maison de 190 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Montgeron (91230). Le prix demandé est de 499 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 626,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montgeron

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montgeron 91230

Signal prix intéressant : le prix au m² est 28 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 90 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 000 € 167 550 € au-dessus de la médiane locale (331 450 €), soit 51 %.
Prix au m² 2 626 €/m² 1 019 €/m² en dessous de la médiane locale (3 645 €/m²), soit 28 %.
Surface 190 m² 99 m² au-dessus de la médiane locale (91 m²), soit 109 %.
Fourchette locale 239 975 € - 436 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local90 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 12e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 239 975 € à 436 750 €.
Atouts déclaréscave
FraîcheurAnnonce vue il y a 26 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 28 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 499 000 €. 167 550 € au-dessus de la médiane locale (331 450 €), soit 51 %. La comparaison s'appuie sur 90 annonces actives à l'achat dans Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 331 450 €, avec un prix au m² médian de 3 645 €/m². La fourchette centrale observée va de 239 975 € à 436 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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