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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Montgeron (91230)

Analyse du marché immobilier à Montgeron (91230) : 443 annonces actives, loyer médian 725 €, prix d'achat médian 356 500 €, prix au m² médian 3 675 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 443 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 725 € 97 locations
Prix achat médian 356 500 € 346 ventes
Loyer médian / m² 27 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 675 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Montgeron (91230)

97 annonces de location · médiane 725 € · 27 €/m² médian

Loyers à Montgeron (91230) 0 20 40 60 80 < 600 € — 1 annonces 1 < 600 € 600 – 900 € — 77 annonces 77 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 0 annonces 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 16 annonces 16 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 2 annonces 2 ≥ 3 000 €
1er quartile
670 €
Médiane
725 €
3e quartile
746 €
Loyer min
500 €
Loyer max
13 810 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Montgeron (91230)

346 annonces de vente · médiane 356 500 € · 3 675 €/m² médian

Prix d'achat à Montgeron (91230) 0 50 100 150 < 150 k€ — 24 annonces 24 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 85 annonces 85 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 139 annonces 139 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 83 annonces 83 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 5 annonces 5 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 10 annonces 10 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
205 000 €
Médiane
356 500 €
3e quartile
423 000 €
Prix min
116 000 €
Prix max
920 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 443 annonces actives à Montgeron (91230).

Type de bien

Type de bien House — 246 annonces (56%) Apartment — 179 annonces (40%) Parking — 8 annonces (2%) Studio — 7 annonces (2%) Property — 3 annonces (1%) 443 annonces
  • House 246 (56%)
  • Apartment 179 (40%)
  • Parking 8 (2%)
  • Studio 7 (2%)
  • Property 3 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 80 100 120 1 — 76 annonces 76 1 2 — 62 annonces 62 2 3 — 53 annonces 53 3 4 — 67 annonces 67 4 5 — 62 annonces 62 5 6+ — 119 annonces 119 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Montgeron (91230)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 1 annonces 1 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 27 m² · achat 86 m²

Surfaces 0 50 100 150 < 20 m² — 18 annonces 18 < 20 m² 20 – 35 m² — 75 annonces 75 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 46 annonces 46 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 76 annonces 76 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 66 annonces 66 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 137 annonces 137 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 23 annonces 23 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Montgeron (91230).

Couverture

Sources les plus actives à Montgeron (91230)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 382 382 Laforet Laforet — 32 32 Bienici Bienici — 10 10 Orpi Orpi — 8 8 IAD France IAD France — 6 6 SeLoger SeLoger — 3 3 ImmoJeune ImmoJeune — 1 1 FNAIM FNAIM — 1 1

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Montgeron (91230)

Quel est le loyer moyen à Montgeron (91230) ?

Sur 97 annonces de location actives à Montgeron (91230), le loyer médian est de 725 € par mois (1er quartile 670 €, 3e quartile 746 €). Le loyer médian par mètre carré est de 27 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Montgeron (91230) ?

Le prix de vente médian à Montgeron (91230) est de 356 500 € sur 346 annonces actives, soit environ 3 675 €/m². La fourchette interquartile va de 205 000 € à 423 000 €.

Quel type de logement domine à Montgeron (91230) ?

Les maisons représentent 56% du marché actif à Montgeron (91230) (246 annonces sur 443).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Montgeron (91230) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 15/07/2026 01:30:54.