Achat · maison
à 5 km de Igny 715 000 € Maison 7 pièces , 4 chambres 162.00 m² Avec jardin, terrasse Voir le bien
7 pièces , 4 chambres 162.00 m² Avec jardin, terrasse
Localisation
Orsay
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Orsay 91400
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 43 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
715 000 €
320 000 € au-dessus de la médiane locale (395 000 €), soit 81 %.
Prix au m²
4 414 €/m²
464 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 950 €/m²), soit 12 %.
Surface
162 m²
52 m² au-dessus de la médiane locale (110 m²), soit 47 %.
Fourchette locale
254 500 € - 492 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 254 500 € à 492 500 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Maison traditionnelle à Orsay (91400)
162 m² · 5 pièces · 4 414 €/m²
Même typeSurface proche 715 000 €
Maison à Orsay (91400)
170 m² · 8 pièces · 2 935 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 499 000 €
à 5 km de Igny 499 000 € Maison 8 pièces , 6 chambres 170.00 m² Voir le bien
170 m² · 8 pièces · 2 935 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 499 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orsay 91400 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 715 000 €. 320 000 € au-dessus de la médiane locale (395 000 €), soit 81 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à l'achat dans Orsay 91400.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Orsay 91400 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 395 000 €, avec un prix au m² médian de 3 950 €/m². La fourchette centrale observée va de 254 500 € à 492 500 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.