Annonces Paris & Île-de-France

Achat · maison

Maison à vendre 7 pièces ORSAY (91), centre-ville, 5 chambres, charme et authenticité, magnifique jardin

Capifrance Ile-de-France 91400

Présenté par Sandrine Coup de cœur Exclusivité Nouveauté ORSAY 91400 790 000€ Maison à vendre 7 pièces ORSAY (91), centre-ville, 5 chambres, charme et authenticité, magnifique jardin Prestige 2 sdb 151 m² 5 chambres

Localisation

Rue de Paris 91400 Orsay

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 91400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 66 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 790 000 € 397 500 € au-dessus de la médiane locale (392 500 €), soit 101 %.
Prix au m² 5 232 €/m² 1 242 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 991 €/m²), soit 31 %.
Surface 151 m² 41 m² au-dessus de la médiane locale (110 m²), soit 37 %.
Fourchette locale 281 500 € - 496 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local66 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 281 500 € à 496 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 11 min sur Capifrance.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

à 8 km de Saint-Rémy-lès-Chevreuse 715 000 € Maison 7 pièces , 4 chambres 162.00 m² Avec jardin, terrasse Voir le bien

à 8 km de Saint-Rémy-lès-Chevreuse 715 000 € Maison 7 pièces , 4 chambres 162.00 m² Avec jardin, terrasse Voir le bien

162 m² · 7 pièces · 4 414 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 715 000 € Maison traditionnelle à Orsay (91400)

Maison traditionnelle à Orsay (91400)

162 m² · 5 pièces · 4 414 €/m²

Même typeSurface proche€/m² plus bas 715 000 € à 8 km de Saint-Rémy-lès-Chevreuse Exclusif 820 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 186.00 m² Avec jardin, terrasse Voir le bien

à 8 km de Saint-Rémy-lès-Chevreuse Exclusif 820 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 186.00 m² Avec jardin, terrasse Voir le bien

186 m² · 6 pièces · 4 409 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 820 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 91400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 790 000 €. 397 500 € au-dessus de la médiane locale (392 500 €), soit 101 %. La comparaison s'appuie sur 66 annonces actives à l'achat dans Paris 91400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 91400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 392 500 €, avec un prix au m² médian de 3 991 €/m². La fourchette centrale observée va de 281 500 € à 496 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Capifrance et contactez directement l'annonceur depuis la source.