Achat · maison
Maison traditionnelle à Orsay (91400)
Voir l'annonceNouveau715 000 €Maison traditionnelle à Orsay (91400)4 chambres5 pièces162 m²677 m² de terrainVoir plusSandrine Pinheiro
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Traditionnelle à Orsay 91400
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 7 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
715 000 €
289 000 € au-dessus de la médiane locale (426 000 €), soit 68 %.
Prix au m²
4 414 €/m²
820 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 594 €/m²), soit 23 %.
Surface
162 m²
2 m² au-dessus de la médiane locale (160 m²), soit 1 %.
Fourchette locale
319 000 € - 537 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local7 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 319 000 € à 537 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Maison à Orsay (91400)
170 m² · 8 pièces · 2 935 €/m²
Même typeSurface proche€/m² plus bas 499 000 €
à 12 km de Montigny-le-Bretonneux 426 000 € Maison 7 pièces , 5 chambres 131.50 m² Avec jardin, terrasse, garage/box Voir le bien
131.5 m² · 7 pièces · 3 240 €/m²
Même type€/m² plus bas 426 000 €
Orsay (91) Exclusif 349 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 97.00 m² Avec jardin, terrasse, garage/box Voir le bien
97 m² · 5 pièces · 3 598 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 349 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Traditionnelle à Orsay 91400 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 715 000 €. 289 000 € au-dessus de la médiane locale (426 000 €), soit 68 %. La comparaison s'appuie sur 7 annonces actives à l'achat dans Traditionnelle à Orsay 91400.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Traditionnelle à Orsay 91400 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 426 000 €, avec un prix au m² médian de 3 594 €/m². La fourchette centrale observée va de 319 000 € à 537 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.