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Achat · appartement

Appartement 170 000 € CERGY (95000)

Laforet Ile-de-France 95000

AscenseurTerrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 53 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Cergy (95000). Le prix demandé est de 170 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 207,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cergy

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95000

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 76 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 170 000 € 77 000 € en dessous de la médiane locale (247 000 €), soit 31 %.

Prix au m² 3 208 €/m² 157 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 052 €/m²), soit 5 %.

Surface 53 m² 27 m² en dessous de la médiane locale (80 m²), soit 34 %.

Fourchette locale 174 500 € - 324 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local76 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 57e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 174 500 € à 324 750 €.

Atouts déclarésascenseur, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 170 000 €. 77 000 € en dessous de la médiane locale (247 000 €), soit 31 %. La comparaison s'appuie sur 76 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 247 000 €, avec un prix au m² médian de 3 052 €/m². La fourchette centrale observée va de 174 500 € à 324 750 €.

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