Achat · appartement

Cergy (95) Exclusif 158 500 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 62.00 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 95000

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 62 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Cergy (95000). Le prix demandé est de 158 500 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 556,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 83 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 158 500 € 91 250 € en dessous de la médiane locale (249 750 €), soit 37 %.

Prix au m² 2 556 €/m² 607 €/m² en dessous de la médiane locale (3 163 €/m²), soit 19 %.

Surface 62 m² 18 m² en dessous de la médiane locale (80 m²), soit 23 %.

Fourchette locale 179 900 € - 356 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local83 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 13e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 900 € à 356 000 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 158 500 €. 91 250 € en dessous de la médiane locale (249 750 €), soit 37 %. La comparaison s'appuie sur 83 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 750 €, avec un prix au m² médian de 3 163 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 900 € à 356 000 €.

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