Achat · appartement
Appartement 169 500 € CERGY (95000)
0 / 0 Appartement 169 500 € CERGY (95000) 47 m² • 3 pièces • 2 chambres Ascenseur • 1 cave • 1 salle de bain • Balcon
Localisation
Cergy
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Cergy 95000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 20 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
169 500 €
45 500 € en dessous de la médiane locale (215 000 €), soit 21 %.
Prix au m²
3 606 €/m²
609 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 998 €/m²), soit 20 %.
Surface
47 m²
34 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 42 %.
Fourchette locale
158 250 € - 323 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 72e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 158 250 € à 323 500 €.
Atouts déclarésascenseur, balcon, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
Cergy (95) Exclusif 179 900 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 41.60 m² Avec balcon Voir le bien
41.6 m² · 2 pièces · 4 325 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 179 900 €
Cergy (95) Exclusif 152 500 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 44.00 m² Voir le bien
44 m² · 2 pièces · 3 466 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 152 500 €
Appartement à Pontoise (95000)
67 m² · 3 pièces · 2 388 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 160 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 169 500 €. 45 500 € en dessous de la médiane locale (215 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 215 000 €, avec un prix au m² médian de 2 998 €/m². La fourchette centrale observée va de 158 250 € à 323 500 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.