Achat · appartement
Appartement 169 500 € CERGY (95000)
0 / 0 Appartement 169 500 € CERGY (95000) 47 m² • 3 pièces • 2 chambres Ascenseur • 1 cave • 1 salle de bain • Balcon
Localisation
Cergy
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Cergy 95000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 62 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
169 500 €
45 625 € en dessous de la médiane locale (215 125 €), soit 21 %.
Prix au m²
3 606 €/m²
561 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 045 €/m²), soit 18 %.
Surface
47 m²
34 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 42 %.
Fourchette locale
167 500 € - 349 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local62 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 167 500 € à 349 000 €.
Atouts déclarésascenseur, balcon, cave
FraîcheurAnnonce vue 15 juin sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 175 000 € CERGY (95000)
47 m² · 2 pièces · 3 723 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 175 000 €
Appartement à Cergy (95000)
49 m² · 2 pièces · 3 245 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 159 000 €
Appartement 167 500 € PONTOISE (95000)
55 m² · 2 pièces · 3 045 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 167 500 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 169 500 €. 45 625 € en dessous de la médiane locale (215 125 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 62 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 215 125 €, avec un prix au m² médian de 3 045 €/m². La fourchette centrale observée va de 167 500 € à 349 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.