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Achat · maison

Maison 415 000 € ORGEVAL (78630)

Laforet Ile-de-France 78630

TerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 94 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Orgeval (78630). Le prix demandé est de 415 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 414,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Orgeval

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orgeval 78630

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 62 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 415 000 € 109 500 € en dessous de la médiane locale (524 500 €), soit 21 %.

Prix au m² 4 415 €/m² 662 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 753 €/m²), soit 18 %.

Surface 94 m² 69 m² en dessous de la médiane locale (163 m²), soit 42 %.

Fourchette locale 382 500 € - 634 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local62 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 76e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 382 500 € à 634 000 €.

Atouts déclarésterrasse, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orgeval 78630 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 415 000 €. 109 500 € en dessous de la médiane locale (524 500 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 62 annonces actives à l'achat dans Orgeval 78630.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Orgeval 78630 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 524 500 €, avec un prix au m² médian de 3 753 €/m². La fourchette centrale observée va de 382 500 € à 634 000 €.

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