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RARE – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE 88 m² – 3 PIÈCES ÉVOLUTIF EN 4 PIÈCES (appartement neuf 3 pièces, 78 m²) 93600 Aulnay-sous-Bois (Vieux Pays - Roserai - Bourg)
RARE – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE 88 m² – 3 PIÈCES ÉVOLUTIF EN 4 PIÈCES (appartement neuf 3 pièces, 78 m²) 93600 Aulnay-sous-Bois (Vieux Pays - Roserai - Bourg) photo 2

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RARE – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE 88 m² – 3 PIÈCES ÉVOLUTIF EN 4 PIÈCES (appartement neuf 3 pièces, 78 m²) 93600 Aulnay-sous-Bois (Vieux Pays - Roserai - Bourg)

Bienici Ile-de-France 93600
Terrasse

À seulement une dizaine de minutes des gares et des axes majeurs, découvrez ce bien unique en dernier étage, véritable opportunité à Aulnay sous Bois. Cet appartement 3 pièces de 78m², facilement transformable en 4 pièces, se distingue par un atout exceptionnel : une terrasse plein ciel de 88 m² exposée Ouest, offrant une luminosité optimale et des couchers de soleil spectaculaires. Un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour recevoir, aménager un coin lounge ou créer un jardin suspendu. Une réception de 38m² vous pemettra de profiter pleinement de votre espace de vie, sans compter le fait que s'offrira à vous une extention de 88m² avec une terrasse privative exposée plein Ouest! A vous les bains de soleil ! Situé au sommet d’une résidence contemporaine aux prestations soignées, ce bien rare combine vue dégagée, calme et absence de vis-à-vis, tout en restant proche des c

Localisation

Aulnay-sous-Bois

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aulnay Sous Bois 93600

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 126 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 299 000 € 1 000 € au-dessus de la médiane locale (298 000 €), soit 0 %.
Prix au m² 3 833 €/m² 359 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 474 €/m²), soit 10 %.
Surface 78 m² 5 m² en dessous de la médiane locale (83 m²), soit 5 %.
Fourchette locale 217 000 € - 368 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local126 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 217 000 € à 368 500 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 10 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésterrasse
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Même typePièces proches€/m² plus bas 214 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 299 000 €. 1 000 € au-dessus de la médiane locale (298 000 €), soit 0 %. La comparaison s'appuie sur 126 annonces actives à l'achat dans Aulnay Sous Bois 93600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 298 000 €, avec un prix au m² médian de 3 474 €/m². La fourchette centrale observée va de 217 000 € à 368 500 €.

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