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Appartement 3 pièces 59 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Prevoyant - Le Parc)

Bienici Ile-de-France 93600

Terrasse

iad France - Emilie Vincent vous propose: Appartement lumineux avec terrasse orientée Sud à Nonneville à Aulnay-sous-Bois ! Découvrez ce charmant appartement équivalent 3 pièces idéalement situé, offrant une surface de 58.84m² au 3ème et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre de 10,70m2 et une autre de 7,40 m2 pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou bureau, une salle d'eau avec WC indépendant et buanderie. Vous l'aurez compris, le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse exceptionnelle de près de 40 m2 orientée plein Sud offrant un bel espace extérieur comme il en existe peu en appartement ! Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, il offre un potentiel énorme pour créer un intérieur chaleureux et convivial à votre image. L'immeuble datant de 1992 est

Localisation

Rue de Reims 93600 Aulnay-sous-Bois

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aulnay Sous Bois 93600

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 126 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 214 000 € 84 000 € en dessous de la médiane locale (298 000 €), soit 28 %.

Prix au m² 3 637 €/m² 163 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 474 €/m²), soit 5 %.

Surface 59 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (83 m²), soit 29 %.

Fourchette locale 217 000 € - 368 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local126 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 63e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 217 000 € à 368 500 €.

DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 30 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésterrasse

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 214 000 €. 84 000 € en dessous de la médiane locale (298 000 €), soit 28 %. La comparaison s'appuie sur 126 annonces actives à l'achat dans Aulnay Sous Bois 93600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 298 000 €, avec un prix au m² médian de 3 474 €/m². La fourchette centrale observée va de 217 000 € à 368 500 €.

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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