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Achat · parking

Appartement 4 pièces 71 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Est Edgar Degas)

Bienici Ile-de-France 93600
ParkingTerrasseÉtage 1

iad France - Xavier Xu vous propose: Appartement 4 pièces avec grande terrasse de 50 m² – Immeuble récent (2015). Situé au 1er étage d’un immeuble moderne et sécurisé de 2015, cet appartement lumineux de 4 pièces offre une belle surface extérieure de 50 m² en terrasse, accessible depuis plusieurs pièces. Il se compose de : Une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, trois chambres confortables, une salle de bains moderne, un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Points forts : Immeuble récent (normes BBC, isolation performante), grande terrasse en L de 50 m², rare sur le marché, plan bien agencé, double exposition, proche commodités, transports, écoles. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune proc

Localisation

Place Pluton 93600 Aulnay-sous-Bois

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aulnay Sous Bois 93600

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 126 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 220 000 € 78 000 € en dessous de la médiane locale (298 000 €), soit 26 %.
Prix au m² 3 099 €/m² 375 €/m² en dessous de la médiane locale (3 474 €/m²), soit 11 %.
Surface 71 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (83 m²), soit 14 %.
Fourchette locale 217 000 € - 368 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local126 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 42e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 217 000 € à 368 500 €.
DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 30 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclarésparking, terrasse
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78 m² · 3 pièces · 3 833 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 299 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 220 000 €. 78 000 € en dessous de la médiane locale (298 000 €), soit 26 %. La comparaison s'appuie sur 126 annonces actives à l'achat dans Aulnay Sous Bois 93600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 298 000 €, avec un prix au m² médian de 3 474 €/m². La fourchette centrale observée va de 217 000 € à 368 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe C. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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