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Achat · maison

Maison 257 060 € RIS ORANGIS (91130)

Laforet Ile-de-France 91130

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 70 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Ris Orangis (91130). Le prix demandé est de 257 060 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 672,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 49 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 79 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 257 060 € 98 080 € au-dessus de la médiane locale (158 980 €), soit 62 %.

Prix au m² 3 672 €/m² 1 205 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 467 €/m²), soit 49 %.

Surface 70 m² Au niveau de la médiane locale (70 m²).

Fourchette locale 132 795 € - 257 770 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local79 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 132 795 € à 257 770 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 49 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 257 060 €. 98 080 € au-dessus de la médiane locale (158 980 €), soit 62 %. La comparaison s'appuie sur 79 annonces actives à l'achat dans Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 158 980 €, avec un prix au m² médian de 2 467 €/m². La fourchette centrale observée va de 132 795 € à 257 770 €.

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