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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Ris-Orangis (91130)

Analyse du marché immobilier à Ris-Orangis (91130) : 168 annonces actives, loyer médian 850 €, prix d'achat médian 169 500 €, prix au m² médian 2 338 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 168 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 850 € 39 locations
Prix achat médian 169 500 € 129 ventes
Loyer médian / m² 19 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 338 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Ris-Orangis (91130)

39 annonces de location · médiane 850 € · 19 €/m² médian

Loyers à Ris-Orangis (91130) 0 5 10 15 20 < 600 € — 1 annonces 1 < 600 € 600 – 900 € — 18 annonces 18 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 12 annonces 12 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 2 annonces 2 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 2 annonces 2 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
850 €
Médiane
850 €
3e quartile
1 032 €
Loyer min
280 €
Loyer max
1 620 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Ris-Orangis (91130)

129 annonces de vente · médiane 169 500 € · 2 338 €/m² médian

Prix d'achat à Ris-Orangis (91130) 0 20 40 60 < 150 k€ — 41 annonces 41 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 64 annonces 64 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 22 annonces 22 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 1 annonces 1 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
131 420 €
Médiane
169 500 €
3e quartile
224 000 €
Prix min
15 000 €
Prix max
504 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 168 annonces actives à Ris-Orangis (91130).

Type de bien

Type de bien Apartment — 125 annonces (74%) Parking — 20 annonces (12%) House — 17 annonces (10%) Property — 4 annonces (2%) Studio — 2 annonces (1%) 168 annonces
  • Apartment 125 (74%)
  • Parking 20 (12%)
  • House 17 (10%)
  • Property 4 (2%)
  • Studio 2 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 1 — 5 annonces 5 1 2 — 60 annonces 60 2 3 — 40 annonces 40 3 4 — 42 annonces 42 4 5 — 9 annonces 9 5 6+ — 5 annonces 5 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Ris-Orangis (91130)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 1 annonces 1 C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 44 m² · achat 64 m²

Surfaces 0 10 20 30 40 50 < 20 m² — 2 annonces 2 < 20 m² 20 – 35 m² — 26 annonces 26 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 36 annonces 36 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 49 annonces 49 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 44 annonces 44 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 6 annonces 6 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 3 annonces 3 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Ris-Orangis (91130).

Couverture

Sources les plus actives à Ris-Orangis (91130)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 90 90 Laforet Laforet — 28 28 IAD France IAD France — 20 20 Bienici Bienici — 13 13 Orpi Orpi — 12 12 Capifrance Capifrance — 2 2 SeLoger SeLoger — 1 1 FNAIM FNAIM — 1 1 Citya Citya — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Ris-Orangis (91130)

Quel est le loyer moyen à Ris-Orangis (91130) ?

Sur 39 annonces de location actives à Ris-Orangis (91130), le loyer médian est de 850 € par mois (1er quartile 850 €, 3e quartile 1 032 €). Le loyer médian par mètre carré est de 19 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Ris-Orangis (91130) ?

Le prix de vente médian à Ris-Orangis (91130) est de 169 500 € sur 129 annonces actives, soit environ 2 338 €/m². La fourchette interquartile va de 131 420 € à 224 000 €.

Quel type de logement domine à Ris-Orangis (91130) ?

Les appartements représentent 74% du marché actif à Ris-Orangis (91130) (125 annonces sur 168).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Ris-Orangis (91130) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 15/07/2026 08:53:40.