Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 62 m 2 Ris-Orangis - La Aunette

Orpi Ile-de-France 91130

Le bien en détail

Cette maison de 62 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Ris Orangis (91130). Le prix demandé est de 213 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 435,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Ris Orangis 91130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 80 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 213 000 € 54 020 € au-dessus de la médiane locale (158 980 €), soit 34 %.

Prix au m² 3 435 €/m² 968 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 467 €/m²), soit 39 %.

Surface 62 m² 7 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 9 %.

Fourchette locale 132 795 € - 257 770 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local80 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 132 795 € à 257 770 €.

FraîcheurAnnonce vue 7 août sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T4 Ris Orangis Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 210 060 € RIS ORANGIS (91130)

69 m² · 4 pièces · 3 044 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 210 060 €

Maison 260 560 € RIS ORANGIS (91130)

66 m² · 4 pièces · 3 948 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 260 560 €

Maison 257 060 € RIS ORANGIS (91130)

70 m² · 4 pièces · 3 672 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 257 060 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Ris Orangis 91130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 213 000 €. 54 020 € au-dessus de la médiane locale (158 980 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 80 annonces actives à l'achat dans T4 Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 158 980 €, avec un prix au m² médian de 2 467 €/m². La fourchette centrale observée va de 132 795 € à 257 770 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.