Achat · maison

Maison 499 000 € CERGY (95000)

Laforet Ile-de-France 95000

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 123 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Cergy (95000). Le prix demandé est de 499 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 056,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cergy

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 85 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 000 € 231 775 € au-dessus de la médiane locale (267 225 €), soit 87 %.

Prix au m² 4 057 €/m² 895 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 163 €/m²), soit 28 %.

Surface 123 m² 39 m² au-dessus de la médiane locale (84 m²), soit 46 %.

Fourchette locale 179 900 € - 389 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local85 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 900 € à 389 000 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 499 000 €. 231 775 € au-dessus de la médiane locale (267 225 €), soit 87 %. La comparaison s'appuie sur 85 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 267 225 €, avec un prix au m² médian de 3 163 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 900 € à 389 000 €.

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