Achat · maison
Maison 499 000 € CERGY (95000)
0 / 0 Maison 499 000 € CERGY (95000) 123 m² • 6 pièces • 2 chambres Surf. terrain : 350 m² • Terrasse • Garage • 1 salle d'eau
Localisation
Cergy
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Cergy 95000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 20 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
499 000 €
284 000 € au-dessus de la médiane locale (215 000 €), soit 132 %.
Prix au m²
4 057 €/m²
1 060 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 998 €/m²), soit 35 %.
Surface
123 m²
42 m² au-dessus de la médiane locale (81 m²), soit 52 %.
Fourchette locale
158 250 € - 323 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 158 250 € à 323 500 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation
Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
Même type 95 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 499 000 €. 284 000 € au-dessus de la médiane locale (215 000 €), soit 132 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 215 000 €, avec un prix au m² médian de 2 998 €/m². La fourchette centrale observée va de 158 250 € à 323 500 €.
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