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Appartement à Villeneuve-Saint-Denis (77174)
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Achat · appartement

Appartement à Villeneuve-Saint-Denis (77174)

IAD France Ile-de-France 77174

Le bien en détail

Cet appartement de 43 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Villeneuve Saint Denis (77174). Le prix demandé est de 205 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 767,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Villeneuve Saint Denis 77174

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 15 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 205 000 € 220 000 € en dessous de la médiane locale (425 000 €), soit 52 %.
Prix au m² 4 767 €/m² 795 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 972 €/m²), soit 20 %.
Surface 43 m² 90 m² en dessous de la médiane locale (133 m²), soit 68 %.
Fourchette locale 257 500 € - 687 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local15 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 257 500 € à 687 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 20 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Villeneuve Saint Denis 77174 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 205 000 €. 220 000 € en dessous de la médiane locale (425 000 €), soit 52 %. La comparaison s'appuie sur 15 annonces actives à l'achat dans à Villeneuve Saint Denis 77174.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Villeneuve Saint Denis 77174 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 425 000 €, avec un prix au m² médian de 3 972 €/m². La fourchette centrale observée va de 257 500 € à 687 500 €.

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