Achat · appartement

à 6 km de Magny-le-Hongre 251 500 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 56.60 m² Avec balcon Voir le bien

l'Adresse Ile-de-France 77174

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 56,6 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Villeneuve Saint Denis (77174). Le prix demandé est de 251 500 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 443,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villeneuve-Saint-Denis

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Villeneuve Saint Denis 77174

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 17 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 251 500 € 158 500 € en dessous de la médiane locale (410 000 €), soit 39 %.

Prix au m² 4 443 €/m² 781 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 662 €/m²), soit 21 %.

Surface 57 m² 66 m² en dessous de la médiane locale (123 m²), soit 54 %.

Fourchette locale 260 000 € - 675 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local17 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 260 000 € à 675 000 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue 2 sept. sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Villeneuve Saint Denis Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement à Villeneuve-Saint-Denis (77174)

57 m² · 3 pièces · 4 561 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 260 000 €

Appartement à Villeneuve-Saint-Denis (77174)

60 m² · 3 pièces · 4 250 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 255 000 €

Appartement à Villeneuve-Saint-Denis (77174)

61 m² · 3 pièces · 4 180 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 255 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Villeneuve Saint Denis 77174 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 251 500 €. 158 500 € en dessous de la médiane locale (410 000 €), soit 39 %. La comparaison s'appuie sur 17 annonces actives à l'achat dans Villeneuve Saint Denis 77174.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Villeneuve Saint Denis 77174 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 410 000 €, avec un prix au m² médian de 3 662 €/m². La fourchette centrale observée va de 260 000 € à 675 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.