Maison 299 000 € EPINAY SUR ORGE (91360)

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Achat · maison

Maison 299 000 € EPINAY SUR ORGE (91360)

Laforet Ile-de-France 91360

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 75 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Epinay Sur Orge (91360). Le prix demandé est de 299 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 986,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Épinay-sur-Orge

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Epinay Sur Orge 91360

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 48 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 299 000 € 10 000 € au-dessus de la médiane locale (289 000 €), soit 3 %.

Prix au m² 3 987 €/m² 391 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 596 €/m²), soit 11 %.

Surface 75 m² 1 m² en dessous de la médiane locale (76 m²), soit 1 %.

Fourchette locale 188 140 € - 440 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local48 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 188 140 € à 440 750 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Epinay Sur Orge 91360 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 299 000 €. 10 000 € au-dessus de la médiane locale (289 000 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 48 annonces actives à l'achat dans Epinay Sur Orge 91360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Epinay Sur Orge 91360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 289 000 €, avec un prix au m² médian de 3 596 €/m². La fourchette centrale observée va de 188 140 € à 440 750 €.

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