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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Épinay-sur-Orge (91360)

Analyse du marché immobilier à Épinay-sur-Orge (91360) : 101 annonces actives, loyer médian 737 €, prix d'achat médian 289 000 €, prix au m² médian 3 493 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 101 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 737 € 22 locations
Prix achat médian 289 000 € 79 ventes
Loyer médian / m² 18 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 493 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Épinay-sur-Orge (91360)

22 annonces de location · médiane 737 € · 18 €/m² médian

Loyers à Épinay-sur-Orge (91360) 0 5 10 15 < 600 € — 2 annonces 2 < 600 € 600 – 900 € — 16 annonces 16 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 0 annonces 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 1 annonces 1 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 1 annonces 1 ≥ 3 000 €
1er quartile
737 €
Médiane
737 €
3e quartile
785 €
Loyer min
595 €
Loyer max
3 042 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Épinay-sur-Orge (91360)

79 annonces de vente · médiane 289 000 € · 3 493 €/m² médian

Prix d'achat à Épinay-sur-Orge (91360) 0 5 10 15 20 25 < 150 k€ — 11 annonces 11 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 26 annonces 26 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 24 annonces 24 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 9 annonces 9 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 8 annonces 8 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 1 annonces 1 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
167 000 €
Médiane
289 000 €
3e quartile
323 710 €
Prix min
91 360 €
Prix max
1 475 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 101 annonces actives à Épinay-sur-Orge (91360).

Type de bien

Type de bien Apartment — 61 annonces (60%) House — 26 annonces (26%) Parking — 5 annonces (5%) Property — 5 annonces (5%) Studio — 4 annonces (4%) 101 annonces
  • Apartment 61 (60%)
  • House 26 (26%)
  • Parking 5 (5%)
  • Property 5 (5%)
  • Studio 4 (4%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 10 20 30 1 — 10 annonces 10 1 2 — 28 annonces 28 2 3 — 12 annonces 12 3 4 — 21 annonces 21 4 5 — 1 annonces 1 5 6+ — 19 annonces 19 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Épinay-sur-Orge (91360)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 1 annonces 1 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 42 m² · achat 83 m²

Surfaces 0 5 10 15 20 25 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 14 annonces 14 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 23 annonces 23 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 13 annonces 13 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 21 annonces 21 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 3 annonces 3 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 17 annonces 17 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Épinay-sur-Orge (91360).

Couverture

Sources les plus actives à Épinay-sur-Orge (91360)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 46 46 Laforet Laforet — 30 30 IAD France IAD France — 9 9 Orpi Orpi — 6 6 Bienici Bienici — 5 5 FNAIM FNAIM — 3 3 Citya Citya — 1 1 SeLoger SeLoger — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Épinay-sur-Orge (91360)

Quel est le loyer moyen à Épinay-sur-Orge (91360) ?

Sur 22 annonces de location actives à Épinay-sur-Orge (91360), le loyer médian est de 737 € par mois (1er quartile 737 €, 3e quartile 785 €). Le loyer médian par mètre carré est de 18 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Épinay-sur-Orge (91360) ?

Le prix de vente médian à Épinay-sur-Orge (91360) est de 289 000 € sur 79 annonces actives, soit environ 3 493 €/m². La fourchette interquartile va de 167 000 € à 323 710 €.

Quel type de logement domine à Épinay-sur-Orge (91360) ?

Les appartements représentent 60% du marché actif à Épinay-sur-Orge (91360) (61 annonces sur 101).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Épinay-sur-Orge (91360) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 18/07/2026 02:53:20.