Achat · maison

Champs-sur-Marne (77) 440 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 98.00 m² Avec jardin, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 77420

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 98 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Champs Sur Marne (77420). Le prix demandé est de 440 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 489,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Champs-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Champs Sur Marne 77420

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 117 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 440 000 € 97 500 € au-dessus de la médiane locale (342 500 €), soit 28 %.

Prix au m² 4 490 €/m² 919 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 571 €/m²), soit 26 %.

Surface 98 m² 7 m² au-dessus de la médiane locale (91 m²), soit 8 %.

Fourchette locale 249 000 € - 421 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local117 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 249 000 € à 421 250 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Champs Sur Marne 77420 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 440 000 €. 97 500 € au-dessus de la médiane locale (342 500 €), soit 28 %. La comparaison s'appuie sur 117 annonces actives à l'achat dans Champs Sur Marne 77420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Champs Sur Marne 77420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 342 500 €, avec un prix au m² médian de 3 571 €/m². La fourchette centrale observée va de 249 000 € à 421 250 €.

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