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Maison 449 000 € CHAMPS SUR MARNE (77420)
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Achat · maison

Maison 449 000 € CHAMPS SUR MARNE (77420)

Laforet Ile-de-France 77420
Parking

Le bien en détail

Cette maison de 113 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Champs Sur Marne (77420). Le prix demandé est de 449 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 973,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Champs-sur-Marne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Champs Sur Marne 77420

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 134 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 104 500 € au-dessus de la médiane locale (344 500 €), soit 30 %.
Prix au m² 3 973 €/m² 383 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 590 €/m²), soit 11 %.
Surface 113 m² 15 m² au-dessus de la médiane locale (98 m²), soit 15 %.
Fourchette locale 257 250 € - 440 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local134 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 65e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 257 250 € à 440 000 €.
Atouts déclarésparking
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 j sur Laforet.
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Même typePièces prochesSurface proche 440 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Champs Sur Marne 77420 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 449 000 €. 104 500 € au-dessus de la médiane locale (344 500 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 134 annonces actives à l'achat dans Champs Sur Marne 77420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Champs Sur Marne 77420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 344 500 €, avec un prix au m² médian de 3 590 €/m². La fourchette centrale observée va de 257 250 € à 440 000 €.

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