Achat · maison

Champs-sur-Marne (77) 415 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 100.00 m² Avec jardin, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 77420

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 100 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Champs Sur Marne (77420). Le prix demandé est de 415 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 150,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Champs-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Champs Sur Marne 77420

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 116 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 415 000 € 97 000 € au-dessus de la médiane locale (318 000 €), soit 31 %.

Prix au m² 4 150 €/m² 579 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 571 €/m²), soit 16 %.

Surface 100 m² 12 m² au-dessus de la médiane locale (89 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 249 000 € - 421 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local116 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 249 000 € à 421 250 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Champs Sur Marne Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison à Champs-sur-Marne (77420)

102 m² · 6 pièces · 4 118 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 420 000 €

Maison 359 000 € CHAMPS SUR MARNE (77420)

100 m² · 5 pièces · 3 590 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 359 000 €

Maison 359 000 € CHAMPS SUR MARNE (77420)

100 m² · 5 pièces · 3 590 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 359 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Champs Sur Marne 77420 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 415 000 €. 97 000 € au-dessus de la médiane locale (318 000 €), soit 31 %. La comparaison s'appuie sur 116 annonces actives à l'achat dans Champs Sur Marne 77420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Champs Sur Marne 77420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 318 000 €, avec un prix au m² médian de 3 571 €/m². La fourchette centrale observée va de 249 000 € à 421 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.