Achat · appartement
à 10 km de Auvers-sur-Oise Exclusif 170 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 43.46 m² Avec balcon Voir le bien
2 pièces , 1 chambre 43.46 m² Avec balcon
Localisation
Rue Chevée 95800 Cergy
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Cergy 95800
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 89 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
170 000 €
27 000 € en dessous de la médiane locale (197 000 €), soit 14 %.
Prix au m²
3 912 €/m²
655 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 257 €/m²), soit 20 %.
Surface
43 m²
18 m² en dessous de la médiane locale (61 m²), soit 29 %.
Fourchette locale
149 675 € - 268 963 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local89 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 149 675 € à 268 963 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 7 h sur l'Adresse.
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Même typePièces prochesSurface proche 179 450 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 170 000 €. 27 000 € en dessous de la médiane locale (197 000 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 89 annonces actives à l'achat dans Cergy 95800.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95800 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 197 000 €, avec un prix au m² médian de 3 257 €/m². La fourchette centrale observée va de 149 675 € à 268 963 €.
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