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A VENDRE Appartement Melun 2 pièces 52 m2 Terrasse 15 m² Parking Plein centre-ville MELUN
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Achat · parking

A VENDRE Appartement Melun 2 pièces 52 m2 Terrasse 15 m² Parking Plein centre-ville MELUN

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 77000
ParkingTerrasse

Le bien en détail

Ce stationnement de 52 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 169 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 250,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 127 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 169 000 € 9 000 € en dessous de la médiane locale (178 000 €), soit 5 %.
Prix au m² 3 250 €/m² 490 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 761 €/m²), soit 18 %.
Surface 52 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 24 %.
Fourchette locale 139 000 € - 241 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local127 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 241 500 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésparking, terrasse
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 169 000 €. 9 000 € en dessous de la médiane locale (178 000 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 127 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 178 000 €, avec un prix au m² médian de 2 761 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 241 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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