Annonces Paris & Île-de-France

Analyse de marché · 77

Marché immobilier à Melun (77000)

Analyse du marché immobilier à Melun (77000) : 900 annonces actives, loyer médian 953 €, prix d'achat médian 174 900 €, prix au m² médian 2 439 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 900 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 953 € 117 locations
Prix achat médian 174 900 € 783 ventes
Loyer médian / m² 16 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 439 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Melun (77000)

117 annonces de location · médiane 953 € · 16 €/m² médian

Loyers à Melun (77000) 0 20 40 60 < 600 € — 5 annonces 5 < 600 € 600 – 900 € — 33 annonces 33 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 61 annonces 61 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 5 annonces 5 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
751 €
Médiane
953 €
3e quartile
983 €
Loyer min
480 €
Loyer max
1 438 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Melun (77000)

783 annonces de vente · médiane 174 900 € · 2 439 €/m² médian

Prix d'achat à Melun (77000) 0 100 200 300 400 < 150 k€ — 298 annonces 298 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 387 annonces 387 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 79 annonces 79 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 17 annonces 17 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 1 annonces 1 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 1 annonces 1 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
128 000 €
Médiane
174 900 €
3e quartile
199 900 €
Prix min
19 500 €
Prix max
900 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 900 annonces actives à Melun (77000).

Type de bien

Type de bien Apartment — 687 annonces (76%) House — 124 annonces (14%) Parking — 73 annonces (8%) Studio — 9 annonces (1%) Property — 7 annonces (1%) 900 annonces
  • Apartment 687 (76%)
  • House 124 (14%)
  • Parking 73 (8%)
  • Studio 9 (1%)
  • Property 7 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 100 200 300 1 — 86 annonces 86 1 2 — 139 annonces 139 2 3 — 327 annonces 327 3 4 — 232 annonces 232 4 5 — 36 annonces 36 5 6+ — 65 annonces 65 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Melun (77000)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,5 1 1,5 2 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 2 annonces 2 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 2 annonces 2 F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 58 m² · achat 72 m²

Surfaces 0 100 200 300 < 20 m² — 37 annonces 37 < 20 m² 20 – 35 m² — 68 annonces 68 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 100 annonces 100 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 264 annonces 264 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 329 annonces 329 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 75 annonces 75 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 21 annonces 21 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Melun (77000).

Couverture

Sources les plus actives à Melun (77000)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 758 758 IAD France IAD France — 81 81 Bienici Bienici — 18 18 Orpi Orpi — 11 11 Laforet Laforet — 11 11 FNAIM FNAIM — 8 8 CDC Habitat CDC Habitat — 5 5 Appartager Appartager — 2 2 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 2 2 Citya Citya — 1 1

Explorer le marché

Passer à la recherche

Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

Toutes les annonces à Melun (77000) → Location à Melun (77000) Achat à Melun (77000)

Questions fréquentes sur le marché de Melun (77000)

Quel est le loyer moyen à Melun (77000) ?

Sur 117 annonces de location actives à Melun (77000), le loyer médian est de 953 € par mois (1er quartile 751 €, 3e quartile 983 €). Le loyer médian par mètre carré est de 16 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Melun (77000) ?

Le prix de vente médian à Melun (77000) est de 174 900 € sur 783 annonces actives, soit environ 2 439 €/m². La fourchette interquartile va de 128 000 € à 199 900 €.

Quel type de logement domine à Melun (77000) ?

Les appartements représentent 76% du marché actif à Melun (77000) (687 annonces sur 900).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Melun (77000) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 29/08/2026 04:29:17.