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Analyse de marché · 77

Marché immobilier à Melun (77000)

Analyse du marché immobilier à Melun (77000) : 318 annonces actives, loyer médian 820 €, prix d'achat médian 174 900 €, prix au m² médian 2 344 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 318 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 820 € 76 locations
Prix achat médian 174 900 € 242 ventes
Loyer médian / m² 19 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 344 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Melun (77000)

76 annonces de location · médiane 820 € · 19 €/m² médian

Loyers à Melun (77000) 0 10 20 30 < 600 € — 7 annonces 7 < 600 € 600 – 900 € — 28 annonces 28 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 21 annonces 21 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 8 annonces 8 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
720 €
Médiane
820 €
3e quartile
1 046 €
Loyer min
480 €
Loyer max
1 550 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Melun (77000)

242 annonces de vente · médiane 174 900 € · 2 344 €/m² médian

Prix d'achat à Melun (77000) 0 20 40 60 80 100 120 < 150 k€ — 105 annonces 105 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 110 annonces 110 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 21 annonces 21 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 5 annonces 5 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 1 annonces 1 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
110 000 €
Médiane
174 900 €
3e quartile
183 900 €
Prix min
19 500 €
Prix max
900 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 318 annonces actives à Melun (77000).

Type de bien

Type de bien Apartment — 242 annonces (76%) House — 39 annonces (12%) Parking — 22 annonces (7%) Studio — 8 annonces (3%) Property — 7 annonces (2%) 318 annonces
  • Apartment 242 (76%)
  • House 39 (12%)
  • Parking 22 (7%)
  • Studio 8 (3%)
  • Property 7 (2%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 50 100 150 1 — 11 annonces 11 1 2 — 92 annonces 92 2 3 — 142 annonces 142 3 4 — 25 annonces 25 4 5 — 25 annonces 25 5 6+ — 11 annonces 11 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Melun (77000)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,5 1 1,5 2 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 2 annonces 2 D DPE E — 1 annonces 1 E DPE F — 1 annonces 1 F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 54 m² · achat 66 m²

Surfaces 0 20 40 60 80 100 < 20 m² — 3 annonces 3 < 20 m² 20 – 35 m² — 21 annonces 21 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 67 annonces 67 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 97 annonces 97 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 96 annonces 96 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 20 annonces 20 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 9 annonces 9 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Melun (77000).

Couverture

Sources les plus actives à Melun (77000)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 220 220 IAD France IAD France — 48 48 Bienici Bienici — 18 18 FNAIM FNAIM — 9 9 Laforet Laforet — 8 8 Orpi Orpi — 6 6 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 4 4 Appartager Appartager — 1 1 Citya Citya — 1 1 ImmoJeune ImmoJeune — 1 1

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Melun (77000)

Quel est le loyer moyen à Melun (77000) ?

Sur 76 annonces de location actives à Melun (77000), le loyer médian est de 820 € par mois (1er quartile 720 €, 3e quartile 1 046 €). Le loyer médian par mètre carré est de 19 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Melun (77000) ?

Le prix de vente médian à Melun (77000) est de 174 900 € sur 242 annonces actives, soit environ 2 344 €/m². La fourchette interquartile va de 110 000 € à 183 900 €.

Quel type de logement domine à Melun (77000) ?

Les appartements représentent 76% du marché actif à Melun (77000) (242 annonces sur 318).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Melun (77000) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 14/07/2026 20:41:58.