Achat · parking
Appartement 159 000 € Melun (77000)
0 / 0 Appartement 159 000 € Melun (77000) 44 m² • 2 pièces • 1 chambre Accès handicapé • 1 salle d'eau • Parking
Localisation
Melun
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Melun 77000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 120 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
159 000 €
19 000 € en dessous de la médiane locale (178 000 €), soit 11 %.
Prix au m²
3 614 €/m²
763 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 852 €/m²), soit 27 %.
Surface
44 m²
24 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 35 %.
Fourchette locale
141 250 € - 249 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local120 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 141 250 € à 249 000 €.
Atouts déclarésparking
FraîcheurAnnonce vue 3 juin sur Laforet.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 169 500 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 159 000 €. 19 000 € en dessous de la médiane locale (178 000 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 120 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 178 000 €, avec un prix au m² médian de 2 852 €/m². La fourchette centrale observée va de 141 250 € à 249 000 €.
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