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Achat · parking

Appartement 149 000 € MELUN (77000)

Laforet Ile-de-France 77000

Parking

Le bien en détail

Ce stationnement de 43 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 149 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 465,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 130 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 149 000 € 30 000 € en dessous de la médiane locale (179 000 €), soit 17 %.

Prix au m² 3 465 €/m² 705 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 761 €/m²), soit 26 %.

Surface 43 m² 28 m² en dessous de la médiane locale (71 m²), soit 39 %.

Fourchette locale 141 250 € - 241 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local130 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 141 250 € à 241 500 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésparking

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 149 000 €. 30 000 € en dessous de la médiane locale (179 000 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 130 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 179 000 €, avec un prix au m² médian de 2 761 €/m². La fourchette centrale observée va de 141 250 € à 241 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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