Achat · maison
Maison 417 000 € CERGY (95000)
0 / 0 Maison 417 000 € CERGY (95000) 150 m² • 9 pièces • 6 chambres Surf. terrain : 219 m² • Terrasse • Garage • 1 cave
Localisation
Cergy
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Cergy 95000
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 20 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
417 000 €
202 000 € au-dessus de la médiane locale (215 000 €), soit 94 %.
Prix au m²
2 780 €/m²
218 €/m² en dessous de la médiane locale (2 998 €/m²), soit 7 %.
Surface
150 m²
69 m² au-dessus de la médiane locale (81 m²), soit 85 %.
Fourchette locale
158 250 € - 323 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 33e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 158 250 € à 323 500 €.
Atouts déclarésparking, terrasse, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
Maison 420 000 € CERGY (95000)
133 m² · 5 pièces · 3 158 €/m²
Même typeSurface proche 420 000 €
Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation
Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
Même type 95 000 €
Maison 499 000 € CERGY (95000)
123 m² · 6 pièces · 4 057 €/m²
Même typeSurface proche 499 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 417 000 €. 202 000 € au-dessus de la médiane locale (215 000 €), soit 94 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 215 000 €, avec un prix au m² médian de 2 998 €/m². La fourchette centrale observée va de 158 250 € à 323 500 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.