Achat · maison

Vaires-sur-Marne (77) Exclusif 499 900 € Maison 6 pièces , 4 chambres 118.00 m² Avec jardin, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 77360

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 118 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Vaires Sur Marne (77360). Le prix demandé est de 499 900 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 236,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vaires-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vaires Sur Marne 77360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 900 € 255 400 € au-dessus de la médiane locale (244 500 €), soit 104 %.

Prix au m² 4 236 €/m² 438 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 799 €/m²), soit 12 %.

Surface 118 m² 49 m² au-dessus de la médiane locale (69 m²), soit 71 %.

Fourchette locale 205 000 € - 343 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 73e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 205 000 € à 343 000 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Vaires Sur Marne Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Vaires-sur-Marne (77) Exclusif 449 000 € Maison 6 pièces , 3 chambres 115.00 m² Avec jardin Voir le bien

115 m² · 6 pièces · 3 904 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 449 000 €

à 9 km de Claye-Souilly 498 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 140.00 m² Avec jardin, terrasse Voir le bien

140 m² · 6 pièces · 3 557 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 498 000 €

Vaires-sur-Marne (77) 399 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 125.00 m² Avec jardin, terrasse, garage/box Voir le bien

125 m² · 6 pièces · 3 192 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 399 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vaires Sur Marne 77360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 499 900 €. 255 400 € au-dessus de la médiane locale (244 500 €), soit 104 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans Vaires Sur Marne 77360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vaires Sur Marne 77360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 244 500 €, avec un prix au m² médian de 3 799 €/m². La fourchette centrale observée va de 205 000 € à 343 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.