Achat · appartement

Vaires-sur-Marne (77) Exclusif 189 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 42.47 m² Avec jardin, terrasse

l'Adresse Ile-de-France 77360

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 42,47 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Vaires Sur Marne (77360). Le prix demandé est de 189 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 450,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vaires-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vaires Sur Marne 77360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 31 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 189 000 € 53 000 € en dessous de la médiane locale (242 000 €), soit 22 %.

Prix au m² 4 450 €/m² 598 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 852 €/m²), soit 16 %.

Surface 42 m² 26 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 38 %.

Fourchette locale 197 500 € - 337 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local31 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 84e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 197 500 € à 337 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vaires Sur Marne 77360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 189 000 €. 53 000 € en dessous de la médiane locale (242 000 €), soit 22 %. La comparaison s'appuie sur 31 annonces actives à l'achat dans Vaires Sur Marne 77360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vaires Sur Marne 77360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 242 000 €, avec un prix au m² médian de 3 852 €/m². La fourchette centrale observée va de 197 500 € à 337 000 €.

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