Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 43,25 m 2 Vaires-sur-Marne

Orpi Ile-de-France 77360

Le bien en détail

Cet appartement de 43,25 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Vaires Sur Marne (77360). Le prix demandé est de 190 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 393,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vaires-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Vaires Sur Marne 77360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 31 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 190 000 € 52 000 € en dessous de la médiane locale (242 000 €), soit 21 %.

Prix au m² 4 393 €/m² 541 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 852 €/m²), soit 14 %.

Surface 43 m² 25 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 37 %.

Fourchette locale 197 500 € - 337 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local31 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 81e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 197 500 € à 337 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 2 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Vaires Sur Marne 77360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 190 000 €. 52 000 € en dessous de la médiane locale (242 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 31 annonces actives à l'achat dans T2 Vaires Sur Marne 77360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Vaires Sur Marne 77360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 242 000 €, avec un prix au m² médian de 3 852 €/m². La fourchette centrale observée va de 197 500 € à 337 000 €.

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