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Achat · appartement

Appartement 1 495 000 € PARIS (75004)

Laforet Paris 75004

AscenseurCave

Le bien en détail

Cet appartement de 125 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Paris 4e (75004). Le prix demandé est de 1 495 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 11 960,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 4e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 134 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 495 000 € 1 005 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 205 %.

Prix au m² 11 960 €/m² 1 929 €/m² en dessous de la médiane locale (13 889 €/m²), soit 14 %.

Surface 125 m² 90 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 257 %.

Fourchette locale 294 250 € - 756 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local134 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 20e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 294 250 € à 756 000 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, cave

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 495 000 €. 1 005 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 205 %. La comparaison s'appuie sur 134 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 490 000 €, avec un prix au m² médian de 13 889 €/m². La fourchette centrale observée va de 294 250 € à 756 000 €.

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