Achat · appartement
Appartement 1 599 000 € PARIS (75004)
0 / 0 Appartement 1 599 000 € PARIS (75004) 125 m² • 5 pièces • 3 chambres Ascenseur • 1 cave • 1 salle de bain • 1 salle d'eau
Localisation
Paris 4e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 109 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
1 599 000 €
1 072 000 € au-dessus de la médiane locale (527 000 €), soit 203 %.
Prix au m²
12 792 €/m²
656 €/m² en dessous de la médiane locale (13 448 €/m²), soit 5 %.
Surface
125 m²
79 m² au-dessus de la médiane locale (46 m²), soit 175 %.
Fourchette locale
336 500 € - 1 136 250 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local109 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 37e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 336 500 € à 1 136 250 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésascenseur, cave
Annonces comparables dans le secteur
PARIS 75004 111,04 m 2 , 4 pièces Ref : 16035 Appartement F4 à vendre 1 850 000 €
111.04 m² · 4 pièces · 16 661 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 1 850 000 €
Appartement 5 pièces 101 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)
101 m² · 5 pièces · 12 475 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 1 260 000 €
PARIS 75004 147,09 m 2 , 5 pièces Ref : 25362 Appartement F5 à vendre 1 990 000 €
147.09 m² · 5 pièces · 13 529 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 1 990 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 599 000 €. 1 072 000 € au-dessus de la médiane locale (527 000 €), soit 203 %. La comparaison s'appuie sur 109 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 527 000 €, avec un prix au m² médian de 13 448 €/m². La fourchette centrale observée va de 336 500 € à 1 136 250 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.