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Achat · appartement

Appartement 1 560 000 € Paris (75004)

Laforet Paris 75004

AscenseurCave

Le bien en détail

Cet appartement de 86 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Paris 4e (75004). Le prix demandé est de 1 560 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 18 139,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 4e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 134 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 560 000 € 1 070 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 218 %.

Prix au m² 18 140 €/m² 4 251 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 889 €/m²), soit 31 %.

Surface 86 m² 51 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 146 %.

Fourchette locale 294 250 € - 756 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local134 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 294 250 € à 756 000 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, cave

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 560 000 €. 1 070 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 218 %. La comparaison s'appuie sur 134 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 490 000 €, avec un prix au m² médian de 13 889 €/m². La fourchette centrale observée va de 294 250 € à 756 000 €.

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