Annonces Paris & Île-de-France
Duplex à Montigny-le-Bretonneux (78180)
Duplex à Montigny-le-Bretonneux (78180) photo 2Duplex à Montigny-le-Bretonneux (78180) photo 3

Achat · appartement

Duplex à Montigny-le-Bretonneux (78180)

IAD France Ile-de-France 78180

Le bien en détail

Cet appartement de 66 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Duplex à Montigny Le Bretonneux (78180). Le prix demandé est de 289 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 378,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Duplex à Montigny Le Bretonneux 78180

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 52 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 289 000 € 16 000 € au-dessus de la médiane locale (273 000 €), soit 6 %.
Prix au m² 4 379 €/m² 477 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 902 €/m²), soit 12 %.
Surface 66 m² 4 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 5 %.
Fourchette locale 231 750 € - 394 063 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local52 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 66e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 231 750 € à 394 063 €.
FraîcheurAnnonce vue 24 juin sur IAD France.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché Duplex à Montigny Le BretonneuxToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Duplex à Montigny-le-Bretonneux (78180)

Duplex à Montigny-le-Bretonneux (78180)

65 m² · 4 pièces · 4 754 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 309 000 € Achat Appartement 4 pièces 78,46 m 2 Montigny-le-Bretonneux - Le Manet

Achat Appartement 4 pièces 78,46 m 2 Montigny-le-Bretonneux - Le Manet

78.46 m² · 4 pièces · 3 613 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 283 500 €

Achat Appartement 3 pièces 67,82 m 2 Montigny-le-Bretonneux - La Sourderie

67.82 m² · 3 pièces · 4 412 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 299 250 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Duplex à Montigny Le Bretonneux 78180 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 289 000 €. 16 000 € au-dessus de la médiane locale (273 000 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 52 annonces actives à l'achat dans Duplex à Montigny Le Bretonneux 78180.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Duplex à Montigny Le Bretonneux 78180 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 273 000 €, avec un prix au m² médian de 3 902 €/m². La fourchette centrale observée va de 231 750 € à 394 063 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.