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Duplex à Montigny-le-Bretonneux (78180)
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Achat · appartement

Duplex à Montigny-le-Bretonneux (78180)

IAD France Ile-de-France 78180

Le bien en détail

Cet appartement de 65 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Duplex à Montigny Le Bretonneux (78180). Le prix demandé est de 309 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 753,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Duplex à Montigny Le Bretonneux 78180

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 52 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 309 000 € 36 000 € au-dessus de la médiane locale (273 000 €), soit 13 %.
Prix au m² 4 754 €/m² 852 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 902 €/m²), soit 22 %.
Surface 65 m² 5 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 7 %.
Fourchette locale 231 750 € - 394 063 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local52 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 231 750 € à 394 063 €.
FraîcheurAnnonce vue 6 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Duplex à Montigny Le Bretonneux 78180 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 309 000 €. 36 000 € au-dessus de la médiane locale (273 000 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 52 annonces actives à l'achat dans Duplex à Montigny Le Bretonneux 78180.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Duplex à Montigny Le Bretonneux 78180 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 273 000 €, avec un prix au m² médian de 3 902 €/m². La fourchette centrale observée va de 231 750 € à 394 063 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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