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Achat Appartement 3 pièces 67,82 m 2 Montigny-le-Bretonneux - La Sourderie

Orpi Ile-de-France 78180

Le bien en détail

Cet appartement de 67,82 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Montigny Le Bretonneux (78180). Le prix demandé est de 299 250 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 412,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montigny-le-Bretonneux

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Montigny Le Bretonneux 78180

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 52 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 299 250 € 26 250 € au-dessus de la médiane locale (273 000 €), soit 10 %.

Prix au m² 4 412 €/m² 510 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 902 €/m²), soit 13 %.

Surface 68 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 231 750 € - 394 063 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local52 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 74e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 231 750 € à 394 063 €.

FraîcheurAnnonce vue 18 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Montigny Le Bretonneux 78180 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 299 250 €. 26 250 € au-dessus de la médiane locale (273 000 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 52 annonces actives à l'achat dans T3 Montigny Le Bretonneux 78180.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Montigny Le Bretonneux 78180 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 273 000 €, avec un prix au m² médian de 3 902 €/m². La fourchette centrale observée va de 231 750 € à 394 063 €.

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