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Achat Appartement 4 pièces 78,46 m 2 Montigny-le-Bretonneux - Le Manet

Orpi Ile-de-France 78180

Le bien en détail

Cet appartement de 78,46 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Montigny Le Bretonneux (78180). Le prix demandé est de 283 500 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 613,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montigny-le-Bretonneux

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Montigny Le Bretonneux 78180

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 52 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 283 500 € 10 500 € au-dessus de la médiane locale (273 000 €), soit 4 %.

Prix au m² 3 613 €/m² 289 €/m² en dessous de la médiane locale (3 902 €/m²), soit 7 %.

Surface 78 m² 9 m² au-dessus de la médiane locale (70 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 231 750 € - 394 063 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local52 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 30e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 231 750 € à 394 063 €.

FraîcheurAnnonce vue 23 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Montigny Le Bretonneux 78180 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 283 500 €. 10 500 € au-dessus de la médiane locale (273 000 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 52 annonces actives à l'achat dans T4 Montigny Le Bretonneux 78180.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Montigny Le Bretonneux 78180 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 273 000 €, avec un prix au m² médian de 3 902 €/m². La fourchette centrale observée va de 231 750 € à 394 063 €.

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