Achat · appartement

Melun (77) 69 000 € Appartement 1 pièce 21.00 m²

l'Adresse Ile-de-France 77000

Le bien en détail

Cet appartement de 21 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 69 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 285,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 117 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 69 000 € 96 000 € en dessous de la médiane locale (165 000 €), soit 58 %.

Prix au m² 3 286 €/m² 406 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 880 €/m²), soit 14 %.

Surface 21 m² 44 m² en dessous de la médiane locale (65 m²), soit 68 %.

Fourchette locale 139 000 € - 241 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local117 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 241 500 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 58 min sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Melun Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement à Melun (77000)

33 m² · 2 pièces · 2 121 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 70 000 €

Appartement à Melun (77000)

33 m² · 2 pièces · 2 121 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 70 000 €

Appartement à La Rochette (77000)

14 m² · 1 pièces · 6 071 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 85 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 69 000 €. 96 000 € en dessous de la médiane locale (165 000 €), soit 58 %. La comparaison s'appuie sur 117 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 165 000 €, avec un prix au m² médian de 2 880 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 241 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.