Achat · appartement
à 7 km de Éragny-sur-Oise Exclusif 170 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 43.46 m² Avec balcon Voir le bien
2 pièces , 1 chambre 43.46 m² Avec balcon
Localisation
Rue Chevée 95800 Cergy
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Cergy 95800
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 48 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
170 000 €
37 635 € en dessous de la médiane locale (207 635 €), soit 18 %.
Prix au m²
3 912 €/m²
679 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 234 €/m²), soit 21 %.
Surface
43 m²
20 m² en dessous de la médiane locale (63 m²), soit 31 %.
Fourchette locale
167 125 € - 259 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local48 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 167 125 € à 259 000 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
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Même typePièces prochesSurface proche 155 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 170 000 €. 37 635 € en dessous de la médiane locale (207 635 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 48 annonces actives à l'achat dans Cergy 95800.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95800 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 207 635 €, avec un prix au m² médian de 3 234 €/m². La fourchette centrale observée va de 167 125 € à 259 000 €.
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