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Achat · appartement

Appartement 315 000 € VINCENNES (94300)

Laforet Ile-de-France 94300

Le bien en détail

Cet appartement de 46 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Vincennes (94300). Le prix demandé est de 315 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 847,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vincennes

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vincennes 94300

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 76 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 315 000 € 115 000 € en dessous de la médiane locale (430 000 €), soit 27 %.

Prix au m² 6 848 €/m² 2 296 €/m² en dessous de la médiane locale (9 144 €/m²), soit 25 %.

Surface 46 m² 1 m² en dessous de la médiane locale (47 m²), soit 2 %.

Fourchette locale 313 000 € - 599 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local76 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 2e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 313 000 € à 599 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 15 juin sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vincennes 94300 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 315 000 €. 115 000 € en dessous de la médiane locale (430 000 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 76 annonces actives à l'achat dans Vincennes 94300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vincennes 94300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 9 144 €/m². La fourchette centrale observée va de 313 000 € à 599 250 €.

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