Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 35 m 2 Vincennes - Centre Sud

Orpi Ile-de-France 94300

Le bien en détail

Cet appartement de 35 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Vincennes (94300). Le prix demandé est de 315 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 9 000,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vincennes

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Vincennes 94300

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 79 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 315 000 € 115 000 € en dessous de la médiane locale (430 000 €), soit 27 %.

Prix au m² 9 000 €/m² 114 €/m² en dessous de la médiane locale (9 114 €/m²), soit 1 %.

Surface 35 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (47 m²), soit 26 %.

Fourchette locale 314 750 € - 584 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local79 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 43e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 750 € à 584 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 19 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Vincennes 94300 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 315 000 €. 115 000 € en dessous de la médiane locale (430 000 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 79 annonces actives à l'achat dans T2 Vincennes 94300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Vincennes 94300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 9 114 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 750 € à 584 750 €.

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