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Appartement à Vincennes (94300)
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Achat · appartement

Appartement à Vincennes (94300)

IAD France Ile-de-France 94300

Le bien en détail

Cet appartement de 40 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Vincennes (94300). Le prix demandé est de 315 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 875,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Vincennes 94300

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 79 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 315 000 € 115 000 € en dessous de la médiane locale (430 000 €), soit 27 %.
Prix au m² 7 875 €/m² 1 239 €/m² en dessous de la médiane locale (9 114 €/m²), soit 14 %.
Surface 40 m² 7 m² en dessous de la médiane locale (47 m²), soit 15 %.
Fourchette locale 314 750 € - 584 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local79 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 10e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 750 € à 584 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 11 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Vincennes 94300 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 315 000 €. 115 000 € en dessous de la médiane locale (430 000 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 79 annonces actives à l'achat dans à Vincennes 94300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Vincennes 94300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 9 114 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 750 € à 584 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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